发布时间：2025-05-06 11:13  信息来源：辽宁省粮食发展集团有限责任公司

　　物业房钱和出租率总体不变，抗周期韧性强。国贸写字楼营业表示优良，写字楼平均房钱同比增加0。2%至639元/平方米/月，出租率下降2。8pp至93。1%。商城出租率维持高位，平均房钱回升，商城平均房钱增加2。3%至1309元/平方米/月，出租率下降1。7pp至96。5%。公寓平均房钱下降1。0%至367元/平方米/月，出租率提高3。0pp至88。9%。酒店营业停业收入同比小幅下降7。6%，毛利率小幅下降0。8pp至7。3%，全体运营表示平稳，抗周期韧性强。

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　　盈利预测取投资：估计将来三年归母净利润复合增加率为2。3%，考虑公司资产优胜具备稀缺性，运营稳健，维持“持有”评级。

　　业绩表示平稳，维持高分红比例。2024年中国国贸实现收入39。1亿元，同比下降1。1%；归母净利润12。6亿元，同比增加0。3%；拟向全体股东每10股派发觉金盈利11元（含税），2024年公司物业租赁及办理板块实现收入33。9亿元，同比增加0。04%，毛利率66。0%；此中写字楼下降3。2%至15。1亿，商城增加0。9%至12。9亿，公寓增加2。0%至18。7亿。公司酒店运营板块实现收入5。3亿元，同比下降7。6%。

　　证券之星估值阐发提醒中国国贸盈利能力一般，将来营收获长性优良。分析根基面各维度看，股价偏低。更多？。